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9月號 2018 Sep
糖情Outlook-土地轉型開發論壇之無限願景
文/屏東區處

公司屏東廠區內殺蛇溪以北工業區土地面積約59公頃,原為屏東總廠及屏東紙漿廠工廠用地,從1990年代停閉製糖及製漿業務後便閒置迄今,此區如何開發使用一直是大家關心的議題。本區處特於107年7月18日辦理「屏東廠區工業區土地轉型再開發論壇」,期盼本次論壇能彙整各界菁英專業思維,藉由交流激發出更多屏東廠區再開發的新構想。

論壇活動在蔡經理振村的主持下正式揭開,本次論壇特別邀請產、官、學等專家學者計有台灣土地開發股份有限公司邱復生董事長、屏東縣政府城鄉發展處張桂鳳處長、屏東大學不動產經營系白金安副教授、城都國際開發規劃管理顧問有限公司許伊文協理及自然集團張貴財執行長蒞臨進行五場專題演講。

五場專題提供土地發展的各種願景

邱復生董事長以自己是台糖子弟的角色,娓娓道出著對於這塊土地的情感,並提供台中、花蓮土地整體開發計畫的做法,提供台糖公司參考。張桂鳳處長表示,44公頃土地必須與台糖尋求共識的開發,縣府向台糖建議規劃為農業科技產業研發中心、文創產業園區及養生村。白金安教授依循屏東糖廠發展的脈絡,提出台糖永續經營的發展策略,透過中繼發展的方式,可以保持彈性擁有更多的想像空間。 並鼓勵開放民眾參與,重新喚起居民對於這塊土地的情感及城市的記憶。

由許伊文協理主講的「工業區變更後的挑戰與機會」,以自身長期從事土地開發及都市計畫專業者的豐富經驗,分享工業區變更會遭遇的各種可能,並以循環經濟的概念,提供屏東廠區發展的另一種想像。

而張貴財執行長帶來的「住商結合文資發展之未來」,以自身豐富的歷練提供眾多高雄市開發的案例分享,強調良好的公園綠地保留,是一個工業區改開發為住宅區時,最重要的核心要件。

交流座談討論激發更多創新見解

除了各專題演講內容皆十分精彩外,上下午兩場綜合座談也討論熱烈。上午場紫陽工程顧問公司呂明毅顧問,以自身長期投入都市開發顧問的角色,提出精闢見解,希望台糖以更務實的角度,思考土地開發最適合的發展方向,除考量市場需求性,更需折衷於理想與現實之間。

下午場逢甲大學卜君平教授,以文化資產作為換位思考,強調未來發展並不應該完全聚焦於硬體的部分,需導入的是人們的集體記憶與歷史情感等無形文化資產,期望能夠凝聚更多的居民共同回憶在開發中,發揮蘊含台糖溫度的一塊土地。

公司土開處張榮吉副處長也強調,開發不應該急就章,屏東廠區的開發沒有時程,一方面台糖公司會配合縣政府在殺蛇溪沿岸的市民公園建設,針對廠區內原有的紙漿廠倉庫歷史建築的再活化利用,亦可能局部範圍的執行開發計畫,也希望縣政府能夠同樣配合台糖公司的發展計畫,期望能共創縣府、台糖、市民三贏的局面。

蔡振村經理於會議閉幕時表示:本次論壇的過程一切順利圓滿,感謝各界的熱情參與,當然還有各位工作人員的辛勞,屏東區處邀集各位貴賓參與這次論壇,期望藉由交流激發出更多屏東廠區再開發的新願景,未來將以如何兼顧活化開發、滿足周邊發展趨勢與需求,作為開發主軸,今天各界的建議將做為屏東廠區開發的重要參考依據。台糖公司期望與屏東縣政府及全體市民共同努力,將屏東廠區土地轉型再開發成為一塊生活機能良好、文化資產活化,同時商業經濟發達,綠地遍野,宜居宜家的好地方。
編輯室報告
封面故事—盤點糖廠【軌跡篇】
封面故事—盤點糖廠【屹立篇】
封面故事—盤點糖廠【重鎮篇】
封面故事—盤點糖廠【創生篇】
封面故事—盤點糖廠【未來篇】
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