本公司各區處所管轄土地出租給業者中，不乏有承租者將其變更為停車場經營，顯示出台糖公司諸多土地中，有部分區域可供於停車場經營，經高雄分公司自行調查報告顯示面積約有24公頃計88場。
因高雄分公司經營主軸為物流業及停車場業，旗下停車場經營課，專責經營高雄、中安、明正等3座大型車輛停車場，以及2個(萬華、嘉義太保)小型車輛停車場，並逐步朝「停車場營運中心」發展，待未來土地租約期滿後，台糖公司考量逐步將前述區處適合用於停車場業務之土地，整合至高雄分公司統籌營運，擴大停車場營運規模，以發揮經營綜效。
停車場開發涉及用地本身條件、政府法規限制及地方民意干涉，且台糖公司本身屬國營事業體系，在開發程序亦須依照採購法規的限制，在執行上因前述諸多因素，恐大幅增加開發時程，因此傾向採取廠商投資興建並委託經營的模式，在管理上藉由民間公司運作的彈性，省去經營上被諸多法規的限制及干涉，土地亦可充分發揮。
高雄分公司從現有停車場核心再拓展新據點，在社區巷內及高鐵車站附近尋找未被滿足的停車需求，2021年所開發之之頂宏(約27個車位，面積約0.09公頃)、武東兩場小型車輛停車場(113個車位，面積約0.33公頃)，共設置140個小型車停車位，並於2022年6月開始營運。
