文、圖 / 高雄區處 土開二課

國泰自辦重劃區內最大面積商業區區塊 6.3 公頃，土管規定建蔽率 50%、容積率 300%， 應純做商業使用，並整體規劃設計提送高市都 市設計審議後得分期建築。第一次招商時，潛在廠商因投資金額龐大及建蔽率相較周遭商業區土地小、規劃較無彈性而望之卻步，經檢討原招商條件，縮小量體至 4.3 公頃重啟第二 次招商，同時積極向市府爭取在容積率不變下提升建蔽率為 70%，去（110）年 9 月完成個案變更（建蔽率為70%），最後終於在去（110）年底決標予三井公司。

今（111）年 3 月 23 日上午 10 時在高雄市長陳其邁見證下，由本公司董事長陳昭義與三雄鳳山啦啦寶都(股)公司董事長下町一朗， 在高雄市政府四維行政中心簽訂契約，立法委

員許智傑、高雄市議長曾麗燕及張漢忠、林智 鴻、陳慧文、黃捷等多位鳳山區議員均蒞臨參 與見證。三井公司 LaLaport 品牌在日本已有 超過 40 年歷史，高雄 Lalaport 將是全臺第 3 間，位於衛武營國家級藝文中心東側，更緊鄰 捷運鳳山西站、近中正交流道，未來更有黃線 Y18 站設於基地西側，交通條件極佳，本案與 高樓層百貨不同的是採低樓層、大空間的舒適設計，引進餐飲、時尚品牌及娛樂設施，讓三 代同堂家庭可以逛一整天，預計明(112)年 動土，115 年開幕，屆時有日式和臺灣獨家品 牌進駐展店，創造獨特吸引力結合周邊衛武營國家級藝文聚落，打造東高雄文創與休閒娛樂中心。