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4月號 2018 Apr
封面故事-入勝篇(1):優質住宅—沙崙智慧綠能循環住宅園區開發投資計畫
文/編輯部

 現今臺灣社會對環境保護的意識高漲,人民對潔淨能源、智慧生活的期待也愈來愈高,台糖深知循環經濟是引領臺灣走向永續的唯一途徑,因此台糖傾力投入前瞻性產業,「沙崙智慧綠能循環住宅園區」開發案便是台糖回應社會期待,將循環經濟模式導入建築產業的最佳實例。

 沙崙智慧綠能循環住宅園區開發案計畫位址在臺南高鐵站特定區內,主要是為了滿足「沙崙科學城」進駐人員的居住需求而提出開發計畫。本案預定興建300戶高優質住宅,106年12月12日已經完成評選作業,「九典聯合建築師事務所」為最優勝廠商,並於當月28日完成簽約儀式。本案預計於民國107年中旬開工,108年底竣工,以符合沙崙科學城政策推動及人員進駐的時程。
 
 有別於過去一般的住宅開發計畫,沙崙智慧綠能住宅園區不僅以取得智慧及綠建築雙黃金級標章為目標,更將是全臺首座將循環經濟理念導入建築工程的實例,包含導入彈性隔間、明管配置、建材銀行、建材拆解重複使用等循環利用思維作為建築設計的核心理念,同時搭配安全管控、智慧水電網、自耕食材等環境維生系統,串連科學城整體智慧設施及綠能技術,成為一處擁有綠能循環網、低碳運輸網及高效能資訊網的宜居社區。
 
 此外,沙崙智慧綠能循環住宅園區更將跳脫傳統建築市場「出售獲利」的思維,改採循環經濟中「以租代售」的理念,自行營運管理出租住宅,完整體現「以使用權代替所有權」的循環經濟理念。
 
 為讓循環經濟理念成功落實於臺灣建築產業,台糖公司也於民國106年6月15日,邀請荷蘭、丹麥、英國及香港等各國大型工程顧問公司與建築師事務所的負責人,齊聚分享世界各地從事循環建築工程的成功案例。經由此次論壇,台糖統整各領域專家提供的寶貴意見可大致分為四大面向:
 
(一)循環住宅開發案應納入「人本健康、地球永續」之相關設計理念。
(二)建材、設備或耗材可透過BIM(建築資訊整合材料銀行)來建立資料庫
  (包含可用年限與功能)。
(三)未來台糖從事開發沙崙區域土地之規畫設計時,可納入沙崙綠能科學城整
   區範圍一併發想,並預留區域性設備發展腹地。
(四)跨產業領域的團隊可謂設計構想帶來更多彈性。
 
 為持續推動循環建築並延伸討論議題深度,台糖也以循環建築下的相關議題為主軸,陸續辦理一系列的論壇活動,截至目前為止已順利完成「木建築構造論壇」以及「循環經濟之租賃住宅交流論壇」,未來還計畫辦理「循環經濟建築之預鑄工法及模組化系統應用交流論壇」及沙崙循環住宅開發案之委外設計廠商所辦理之循環建築相關論壇。藉由國內外相關領域專家的切磋交流與連結,台糖期盼能帶動臺灣建築產業擁抱循環經濟理念的風潮,從設計規劃、建材製造、設備研發、工程營造、營運管理、能源產輸等各面向擬定對策,實踐循環經濟,開創國內循環住宅的新起點,滿足社會的殷殷期盼。

沙崙循環住宅外觀
 
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