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2月號 2020 Feb
專題報導-從無到有—台糖沙崙智慧綠能循環住宅新建工程點滴記事
「2019 國家卓越建設獎」由台糖公司董事長陳昭義(右二)上台受獎

文/台南區處工程課 陳昱言
 
蟬聲唧唧,炙熱的太陽灑落大地,旗幟伴隨薰風飄揚起舞,人聲鼎沸,台糖公司前董事長黃育徵、台南市市長黃偉哲及各方政商人士齊聚一堂。
 
「一拜,祈求開工順利!」主持人宏亮的嗓音將典禮推向高峰,同時也代表著台灣第一座智慧綠能循環住宅就此揭幕,展開一場興建之旅。
 
將心比心,為住戶堅持
依稀記得此案於設計之初規劃採用天然瓦斯,然多次與欣南公司協商之後,仍在經費與付款方式上無法取到共識,工程團隊只好擬定備案,請設計團隊評估電熱裝置取代之可行性,但屋漏偏逢連夜雨,此時工商時報報導「欣南暴漲天然氣安裝費,建商拒裝」的消息,這件事成為阻礙工程進度的原因之一。面對這樣的困境,台南區處經理羅清達認為民間建商可以拒絕安裝,但身為國營事業的我們應以住宿品質為優先考量,並堅持親自帶隊前往欣南公司協商,本案幾經溝通協商,方達成協議,此次的協商不僅解決預算經費問題,也使得工程進行順遂。
 
租賃沒有不可能,租的比買的更便宜?
本案為落實循環經濟理念,電梯、燈具、衛浴設備、家電、家具及太陽能板等皆採用租賃方式招標,故有別於以往之工程採購,主辦單位須逐一接洽廠商,請廠商提供報價,再利用報價進行效益分析,以產生合理之租賃金額。在租賃招標過程中遭遇到幾個問題:首先,租賃市場在台灣還未成熟,多數人仍舊習慣以買斷方式交易,即使有認同租賃模式之廠商,依然會面臨對租賃年限及相關付款模式有疑義之困難,以至於主辦單位需多次與廠商開會研討,才能取得共識;再者,當各項租賃模式及付款方式都與廠商取得共識後,又因廠商提出的報價遠高於預算,而無法通過效益分析,工程界面之整合又是另一道難題。
 
這些問題對主辦單位來說,是一項艱難又費時的挑戰,同時,對於台灣市場而言,更是一項新的嘗試。即便如此,在同仁的努力之下,我們在2019年8月6日將電梯租賃順利招標,由此可證,由台糖公司作為產業的領頭羊,引領台灣市場的轉變,逐步邁向循環的經濟體制,循環經濟的理念在台灣市場並非不可行。
 
關關難過,關關過
2019年11月是個忙碌的月份,我們接連受到兩次查核,分別是經濟部國營會工程施工查核以及職業安全衛生無預警查核。
 
查核前的準備,無論是書類的檢查與核對,工地現場整頓以及當天簡報製作等,在剛開始的時候皆不理想,歷經台南區處工程課同仁嚴格督導監造單位及承攬商並犧牲睡眠的加班趕工,才得以完善相關施工和品質紀錄。
 
記得查核前一晚,主辦單位、監造單位及承攬商皆留守加班,所有人集中於會議室做最後的檢查,以免有所遺漏。忙碌之際,錯過晚餐時間,僅能利用工作時間餘隙進餐,大家為共同的目標努力,頗能建立革命情感,這頓晚餐是如此溫暖動人;無論隔日查核情況如何,三個單位能夠凝聚一心,目標一致的美麗景緻,已深刻烙印我心。
 
查核當日,從書類資料及現場工地的準備到委員茶點、便當等小細節,無可輕忽,對於委員的每個提問,更是戰戰兢兢給予回覆。經過這次委員的指教,發現許多忽略的錯誤及細節,相信我們整體工程團隊都藉由這次的查核成長不少,感謝伙伴們的努力,並榮獲「甲」等好成績。
 
回首查核過程,從一開始各方面的毫無頭緒到對書類整理邏輯有所概念、順利完成查核簡報內容,後續作業得以執行,這些都必須感謝台南區處工程課課長吳建志細心教導。此外,也必須感謝土開處工程組以及職安處在查核前給予本案諸多指導與建議,提點許多原本疏漏的部分,而得以讓兩次的查核皆能圓滿完成。
 
理念推廣及卓越事蹟
工程團隊的努力,讓本案不僅受到公司的重視,更是成果豐碩。本案榮獲「2018世界建築獎(WAF)入圍-住宅類(未完工作品)」、「2019年國家卓越建設獎-最佳規劃設計類」及「台南市建築工程圍籬競賽公有組特優」等獎項;而媒體部分則獲得108年8月號《台灣建築雜誌循環經濟專刊》、108年4月號《綠建築雜誌循環之島專刊》之刊登以及古都廣播電台節目訪談;此外,中原大學及樹德科技大學也蒞臨參訪學習等。
 
工程團隊很榮幸有此機會向更多人宣揚循環經濟理念,在科技進步的今日,地球暖化及能源耗竭都是人類必須共同面對之課題;台糖公司為配合政府「五加二」產業政策,以創新思維導入循環經濟理念及環境永續與人本健康的態度開發「智慧綠能循環住宅園區」出租宅,除提供科學城進駐人員居住需求外,期成為沙崙綠能科學城住宅之亮點。 
 
榮耀非一人所得,感謝參與的每個人
沙崙智慧綠能循環住宅新建工程是公司近期罕見大型的工程案件,又導入循環經濟理念,讓整體工程作業,無論是現場施作、租賃招標及界面整合等皆較為繁重,對工程團隊而言是極為挑戰性的案件。所幸我們擁有優秀的團隊及總管理處各級長官的支持與指導,除本課每位為此案辛勞付出的同仁外,九典聯合建築師事務所、豐譽營造股份有限公司和東元電機股份有限公司更是在推廣循環經濟理念上志同道合的好戰友。
 
最終,感謝土地開發處處長張榮吉、副處長陳冠翰及工程組組長張旺明與台南區處經理羅清達及副經理林明峯等長官的支持,使得本案得以佳績不斷,也感謝本課參與同仁辛勞付出,晚間及周末加班已是家常便飯,然而和同仁患難與共,挑燈夜戰的情境,已是台南區處工程課最美的風景,即使辛苦也甘之如飴,而一切的體驗仍未完待續。
 
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