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沙崙智慧綠能循環住宅園區

背景與目標

台糖公司身為國營企業,肩負執行國家政策的使命,近期配合行政院推動「沙崙綠能科學城」計畫,在高鐵臺南站特定區內,以友善環境開發的理念,規劃一處可提供租賃服務之優質住宅社區。此社區之設計概念導入彈性隔間、明管配置、建材銀行等循環利用思維,再搭配安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯,成為國內第一座坐擁綠能循環網、低碳運輸網之優質住宅園區。

執行情形

1.區位:臺南市歸仁區武東段150地號。
2.面積:13,994.07平方公尺。
3.以租代售方式營運,共提供住戶單元351戶、店鋪17戶。


建材護照建檔與模矩化設計



從主結構到立面建構皆以模矩化的設計概念來規劃,並以BIM技術統整材料與構造資訊,除了更方便於拆卸與組裝,更可成為日後替換循環時的基本材料資料庫。


沙崙智慧綠能循環住宅園區全區剖面圖



新農業不將只是與農民有關,更是一種新的飲食文化升級,循環聚落裡的都市農園,除了讓住民體驗農業文化,透過有機廚餘肥料,雨水回收系統,魚菜共生等循環機制,讓農業更有維護生態、食品安全和維繫鄰里感情的新價值。


未來發展藍圖

1.發揚循環經濟理念,使建築物自設計至拆除之生命週期,皆可朝再利用、再復原、再維修、減廢節能等方向邁進,逐步建立循環建築至循環城市之相關系統及平台,提升臺灣營建產業之競爭力。
 
2.創造建築設備材料以「使用權取代所有權」、「以服務代替擁有」之嶄新商業模式、追求資源永續再利用,提升經濟效益,進而影響設備製造業改變產業設計思維及營運模式。
 
 


執行效益

1.本案已於110年完工啟用,該聚落將成為臺灣首座落實循環經濟理念之住宅建築。



2.園區內的循環機制包括「建材可被循環」、「雨、中水循環」、「太陽能應用」、「廚餘回收」、「熱泵系統」…等。此外,有別於傳統線性經濟,本案裝設之電梯、家具、家電(含空調)、衛浴、廚餘設備及照明系統等諸多設備捨棄過往一次性採購模式,改採向廠商租賃服務;永續保固的循環經濟商業模式,可望為國內創造新興商業模式。透過BIM系統建立D棟共378類別(20,588件元件)之建材循環系統;秋、冬季太陽能平均每日發電量約460度。
 
3.台糖亦陸續在臺灣北、中及南部興建8座循環出租住宅,激勵營建相關產業創新並凝聚共識,作為發展循環住宅、循環城市的堅強後盾,進而提升臺灣整體營建產業的競爭力。

4.榮獲諸多獎項:
  (1) 榮獲2018世界建築獎(WAF)入圍。
  (2) 榮獲2019國家卓越建設獎–規劃設計類。
  (3) 2020年台南市環保優良營建工地。
  (4) 榮獲2019年、2020年臺南市第六屆、第七屆綠圍籬公有組–特優獎。
  (5) 第八屆TRAA台灣住宅建築獎—最佳集合住宅首獎。
  (6) 低碳建築鑽石級標章。
  (7) 智慧建築黃金級候選證書。
  (8)綠建築鑽石級候選證書。
 



60年生命週期期間建築減碳量總計約2萬公噸。



合作對象及機會

產界-
 
1.本案D棟(Demo house) 3樓之公共空間目前作為會議室及循環經濟展示空間使用,可租借予相關循環產業業者進行展示或活動辦理使用。
 
2.綠能及循環相關業者(如水資源規劃、能源業者、回收業者等)協助循環住宅園區資源再利用。
 
3.農業單位及在地團體(如行政院農業委員會臺南區農業改良場、新勇坡友善農業教育園區、歸仁區農會、歸仁區社區發展協會、行政院農業委員會畜產試驗所新化牧場)分享及交流都市農園、屋頂農園、魚菜共生及黑水虻養殖等技術。
 
4.環保團體及協會(如臺南市環境保護聯盟、歸仁區社區發展協會)協助循環住宅園區廚餘處理。

  官界-
 
1.依據蔡總統在「永續。地球解方—2021設計行動高峰會」中宣示部署2050年達到淨零排放目標可能路徑,及配合政府部門推動循環經濟之政策,本公司於環保署主辦之「2021年臺灣循環經濟週」系列活動中,展示各事業體於資源循環、零廢棄物、創新科技與商業模式的推動成果,及推展本案於循環建築之執行經驗。(本案全生命週期從興建至建物60年使用期間減碳總量約達2萬公噸,並取得低碳建築鑽石級標章、智慧建築黃金級候選證書及綠建築鑽石級候選證書認證)。
 
2.參與台灣營建研究院舉辦之循環建築研討,分享實際執行經驗,後續並規劃申請營建署節能研究補助,持續研擬節能減碳課題應用於建築設計案之可行策略。

  學界-
 
本案於興建期間已有中正大學、中原大學、長榮大學及樹德科技大學等相關工程學系辦理參訪交流活動,配合學校推廣循環經濟教育。持續推動教育性之導覽機制,針對周邊設計、工程、環保及管理等領域之教育機構,提供合作、交流或相關見學機會。


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台糖沙崙智慧綠能循環住宅
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