「沙崙智慧綠能循環住宅園區」座落於臺南市歸仁區武東段150地號（北臨歸仁七路/西臨高發二路/南臨歸仁九路），面積為13,994.07㎡，建有四幢（A、B、C、D）共七棟之店鋪、集合住宅，提供住宅351戶及店鋪17間。本案係台糖公司配合行政院推動「沙崙智慧綠能科學城」政策，於高鐵臺南站特定區內，跳脫傳統建築市場出售獲利之思維，採循環經濟「以租代售」之理念，自行營運管理之出租住宅，以最適棟距、清爽通風、明亮採光之空間設計，每戶都導入彈性隔間、明管配置、建材銀行等循環再利用思維，再搭配安全管控、智慧控制、綠色能源、水網與自耕食材等環境維生系統，並與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯，成為國內第一個坐擁綠能循環網、低碳運輸網之優質社區。

本園區以落實循環與再生經濟之發展發想，並著重於環境友善及兼顧經濟發展之開發，除有效減少營建廢棄物、降低開發帶來之環境負擔外，亦創造出更優質、健康、安全及互動式之永續生活環境，且在規劃設計及施工期間更榮獲2018世界建築獎(WAF)入圍、2019國家卓越建設獎–規劃設計類、臺南市第六、七屆綠圍籬公有組–特優獎等殊榮。

本園區規劃設計導入許多先進永續環境與建築理念，包含智慧系統、能源與水、食物等各項循環系統，以及前瞻的建材銀行概念與創新的家具家電租賃商業新模式，希望引領循環經濟的理念的實踐。

本案建築物絕大部分採鋼構、預鑄工法，CO2排放量比一般RC構造減少。此外以可拆解與模組化之乾式施工方式，除減少施工危險性較高的外牆搭架及高架作業、降低營建工程施工階段廢棄物，並可因鋼構、預鑄結構的工法，保留結構體彈性擴充的可能性。

1. D棟共享空間

本園區D棟除一樓店舖外，其餘均為園區居民共享空間，包含二樓的健身房、交誼廳、寬闊的廊道與陽台，以及三樓會議室、展覽廳等。目前二樓健身房、交誼廳由大宗客戶承租使用中。三樓空間則做為本公司接待來賓、團隊參訪、以及辦理重要會議場所。

2. 都市農園及露臺農園

園區中庭設有都市農園（含菜園、果園及草花園），規劃以土耕有機方式種植由住戶承租耕作；另A、B、C棟之公共露台區設有雙層高腳式種菜箱，住戶亦可透過管理中心登記承租栽種。

3. 生態小屋（共享廚房）

(1)魚菜共生設備

園區中庭之生態小屋設有結合「魚類養殖」與「水耕栽培」兩系統之魚菜共生設備，主要利用魚的排泄物，經由水泵送到有硝化作用的蔬菜水耕池，其水中之懸浮物及有害元素，經硝化菌轉化為營養小分子，供植物的水根吸收及促進生長，同時也淨化了水質再循環回魚池。

(2)黑水虻繁殖區

園區中庭之生態小屋設有黑水虻繁殖區，黑水虻幼蟲以廚餘等腐爛有機物為食，分解後之殘渣即為虻碳天然肥，供園區植栽、農作物施肥之用。

(3)共享廚房

提供雙槽水槽、流理台、電磁爐、以及桌椅等設施，供住戶分享蔬食、共同料理與聚餐時使用。

自行開車

1. 國道1號：中山高仁德系統交流道（介於路竹交流道及仁德交流道之間）→86號快速道路→大潭武東(高鐵站)交流道→中正南路二段左轉歸仁八路→直行接歸仁五路→右轉高發二路並直行至歸仁九路交叉口。

2. 國道3號：中山高仁德系統交流道（介於路竹交流道及仁德交流道之間）→86號快速道路→大潭武東(高鐵站)交流道→中正南路二段左轉歸仁八路→直行接歸仁五路→右轉高發二路並直行至歸仁九路交叉口。

搭乘大眾運輸

1. 高鐵：高鐵車站台南站下車，由後站出來左轉歸仁大道→右轉歸仁七路→右轉高發二路並步行至歸仁九路交叉口。

2. 台鐵：台鐵沙崙線沙崙站下車，由後站出來左轉歸仁大道→右轉歸仁七路→右轉高發二路並步行至歸仁九路交叉口。

備註：上述租金已含管理費，但須外加營業稅5%。

備註：每間建築物實際簽約面積以使用執照面積或權狀面積為準。

如果您對上述有任何疑問或想要進一步資訊，我們均竭誠為您服務。

聯絡人｜沙崙循環住宅值班人員

地    址｜臺南市歸仁區歸仁九路1號

電    話｜06-3033572