台糖公司作為國營事業，持續配合政府公共政策需求，提供重大經建用地，開發成產業園區、科學園區等，以發揮土地最大價值。另除了協助政府推動「社會住宅」政策外，本公司近年也自行盤點現有土地資源，興建出租住宅，以滿足社會大眾的居住需求。未來台糖仍將秉持「只租不賣」的土地政策，選擇更多交通便利的地點進行規劃，興建平價出租住宅，或與政府合作開發，確保這些住宅能夠發揮最大的社會效益。

自2017年至2025年12月底止，台糖配合政府社會住宅政策，已盤點83處、91.58公頃土地供內政部評估規劃，其中23處、24.66公頃已核定出租，預計可興建13,700間社宅單元，後續將視需求持續評估合適土地提供使用。另配合內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅」計畫，台糖已於2023年8月將北中南6處學苑、共1,598間轉作社會住宅，合計可提供15,298間社宅單位。

為促進土地永續再利用並回應居住需求，台糖亦以學生及年輕族群為主要對象，於全臺適當基地推動低碳住宅開發，導入綠建材、低碳建築設計、專業物業管理及智慧監測系統，打造共享且優質的居住空間。自2021年起，已於臺北、臺中、臺南及高雄完成7處、共1,266戶住宅興建及營運；目前高雄橋頭區159戶興建中，預計2026年底完工、2027年上半年營運，並於2025年新增臺南永康區234戶合作開發住宅計畫，預計2029年底完工、次年上半年營運。

配合本公司經營策持續活化資產之經營策略，積極選擇合適地點自行投資開發台糖形象商圈及停車場，並導入綠建築/建築能效、低碳(低蘊含碳)建築及智慧建築等設計理念，打造具特色之優質商業聚落。現已規劃於臺中市東區泉源段興建約1,000坪低強度商業空間，預計將於2029年中完成興建並於同年下半年營運。未來將評估於臺南、嘉義等地區投資興建，促進土地短期活化增加營收，帶動周邊商業與生活機能。

由雲縣府主導規畫、台糖提供土地資源的「古坑產業加值園區」，歷經6年行政程序，於2025年3月終獲內政部核發開發許可，將打造符合國際趨勢的綠能產業基地。此案採合作開發模式，委託玉新公司擔任開發單位，45公頃產業用地將依協議由縣府與台糖各分配一半，不僅可促進地方經濟的繁榮、增加就業機會，也象徵國營企業與地方政府共同攜手創造雙贏契機。

為增加土地活化及資產運用的多元性，台糖於2024年推出首宗「合作開發住宅社區」案，尋求興建住宅大樓之合作廠商。有別於過往合建廠商須依契約價金買回台糖所分回之房屋，「合作開發住宅社區」之開發模式是台糖依土地合建權利價值計算，實際分回建物，並留為自有資產對外出租，如此一來不僅可確保資產永續運用，亦可降低合建廠商需買回全部台糖房地產的負擔，促進土地開發活化的可能性。

首次採「合作開發住宅社區」開發基地位於台南市鹽行重劃區內，預計最快2029年完工，台糖分回1棟243戶只租不售的大樓，作為永續資產，或可配合政府調控作為優質社會住宅使用。